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房价降幅低于外地 天津楼市成交升温-房价-房产频道

发布日期:2021-12-22 01:44   来源:未知   阅读:

  而记者连日来采访了解到,本市楼盘促销降幅整体在4%左右,个别楼盘的特价房最高降幅为10%。例如,万科东丽湖推出90平方米价房,每套优惠4万元至5万元,浙江最牛司机边挂点滴 边打电话边开车-东北网汽车-东。金地格林世界以及融创时代奥城项目对情人节期间的购房人再赠送总房款5000元。个别楼盘打出了每套最高优惠10万元的广告,部分房型不佳的清盘价房最高降价幅度达到10%,贵港海关保障春耕物资快速通关-广西新闻网

  记者采访了解到,许多买房人都抱着和刘先生同样的想法,他们和广州、上海等地购房人的“投资抄底”心态不同,他们买房的主要原因是婚房需求、拆迁购房以及为子女教育和养老,更关注的是楼盘的地段、品质和周边配套。一些开发企业负责人介绍,前几年的热门项目的确也吸引了5%至10%的投资者,大多数客户还是因刚性需求来买房。

  信达行投资研究部总监王超认为,2009年的天津楼市很可能延续价格缓慢下行来换取成交量的市场态势。许多专业分析人士指出,今年春节后,本市住宅市场成交量恢复速度较快,成交回升更为明显,显示各方对楼市有信心。来自本市国土房管部门的资料显示,今年1月“春节月”的楼市情况与去年2月“春节月”相比,成交量增幅达到35.1%。如果房价还没有下降到普通居民可以承受的范围内,就会出现“有价无市”的现象,而目前情况证明了宏观调控已经取得一定效果。就目前房地产市场政策及房地产市场转变情况来看,房地产市场已经从以投资为主导的市场转变为以居民刚性消费需求为主导的市场。在刺激内需以及提高居民收入等政策推动下,楼市前景逐渐被更多人看好。

  近日,北京、上海和广州楼市促销力度令人瞩目。元宵节前后参与楼盘数量之多、覆盖区域之广、优惠力度之大是近年来少见的。上海一些楼盘优惠幅度最高的达到了每套15万元。北京部分楼盘降幅超30%。

    本市房价降幅低于外地

  春节、元宵节、情人节本来是零售商促销的舞台,楼市当处淡季。但自本周以来,全市新建商品住宅成交量从节后首周不足600套迅速提升到日均成交200套。楼市短期内急速升温令很多人费解,同时人们也更关心楼市的前景。

    刚性需求大于抄底成分

  据金地地产销售人士透露,其实去年9、10月份的楼盘降价幅度比目前大。而今年春节后的首个周末,售楼处看房人激增。为此他们决定在情人节期间加推去年已经封盘的部分小户型婚房。万科地产有关人士表示,本市楼盘的降幅明显低于外地城市的水平,目前推的主要是去年剩余的清盘房。开发商“借节造势”其实优惠一直没断,但降价幅度与去年年底相比并没有下调多少。来自本市国土房管部门的统计数字显示,春节后本市新建商品住宅市场的成交均价为6870元/平方米,较春节前一周下降了10%,主要因为节后的成交量集中在价格相对较低的塘沽区及环城的四个郊区,在计算方法上拉低了全市的均价而已。

  而目前买房人是什么心态下毅然出手呢?市民刘先生日前看中了南开区老城厢的一处小户型楼盘,开发商在3个点的基础上又让利3万多元。他告诉记者说,自己是打算买房结婚用,不管当前是否是“楼市底部”他也会买房的。记者问其如果房价继续下跌是否会后悔这时买房时,他爽快地回答说:“那不会,因为买房是用来住,而不是投资的。如果价格跌一点,我不在意;涨了,我也不会卖。”

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